Animais de serviço / Animais de apoio emocional – O que você precisa saber

Se você tem propriedades para alugar e as administra você mesmo, precisa conhecer as leis sobre animais de serviço e apoio emocional. Se você usar um gerente de propriedade, certifique-se de que ele esteja em dia com as leis também.

Em uma reunião recente da Landlord Association local, a discussão foi sobre quais animais somos obrigados a permitir sem depósito de animal de estimação e sem aluguel de animal de estimação. Existem muitos sites online onde os donos de animais de estimação podem obter documentação afirmando que seu “animal de estimação” é na verdade um serviço ou animal de apoio emocional. Foi acordado que isso está se tornando mais comum, geralmente como uma forma de receber animais de estimação sem a necessidade de pagar adicionalmente pelo animal.

Acontece que existem 2 agências que criam regulamentos em relação a esses animais:

  1. Lei dos Americanos com Deficiências
  2. The Fair Housing Act (FHA)

Ame
Lei de ricanos com deficiência – A ADA proíbe a discriminação de pessoas com deficiência em todas as áreas da vida pública, incluindo empregos, escolas, transporte e todos os locais públicos e privados abertos ao público em geral. Esta lei garante que as pessoas com deficiência tenham os mesmos direitos e oportunidades que todas as outras pessoas.

Exemplos de acomodações públicas incluem instalações privadas, alugadas ou operadas como hotéis, restaurantes, lojas de varejo, consultórios médicos, campos de golfe e assim por diante.

Como proprietário, se você tiver áreas públicas, como um escritório de aluguel ou uma piscina aberta ao público, deverá permitir que animais de serviço entrem nesse espaço público.

De acordo com o ADA:

  • Apenas os cães são reconhecidos como animais de serviço sob os títulos II e III da ADA. (Certifique-se de ler abaixo sobre a provisão de casas em miniatura!)
  • Um animal de serviço é um cão treinado individualmente para trabalhar ou executar tarefas para uma pessoa com deficiência.
  • Geralmente, as entidades devem permitir que animais de serviço acompanhem pessoas com deficiência em todas as áreas onde o público pode ir.

** Animais de serviço são definidos como cachorros que são treinados individualmente para trabalhar ou executar tarefas para pessoas com deficiência.

Animais de serviço são animais de trabalho, não animais de estimação. **

O trabalho ou tarefa para o qual um cão foi treinado deve estar diretamente relacionado à deficiência da pessoa. Os cães cuja única função é fornecer conforto ou suporte emocional não se qualificam como animais de serviço sob a ADA.

Algumas leis estaduais e locais definem o animal de serviço de forma mais ampla do que a ADA. Informações sobre essas leis podem ser obtidas no gabinete do procurador-geral do Estado.

Mas isso não é tudo!

Os regulamentos da ADA revisados ​​do Departamento têm uma cláusula nova e separada sobre cavalos em miniatura que foram treinados individualmente para trabalhar ou executar tarefas para pessoas com deficiência. (Os cavalos em miniatura geralmente variam em altura de 24 polegadas a 34 polegadas medidos até os ombros e geralmente pesam entre 70 e 100 libras).

Existem 4 fatores de avaliação para ajudar a determinar se cavalos em miniatura podem ser acomodados em suas instalações:

  1. O cavalo em miniatura está dominado?
  2. O cavalo em miniatura está sob o controle do proprietário?
  3. Suas instalações podem acomodar o tipo, tamanho e peso do cavalo em miniatura?
  4. A presença do cavalo em miniatura comprometerá os requisitos de segurança legítimos necessários para a operação segura de suas instalações?

Você quer um cavalo (não importa o quão “miniatura”) viva em seu aluguel? Você pode legalmente não ter escolha …

De acordo com a ADA, os animais de apoio emocional não são reconhecidos por fazerem trabalho ou tarefas para seus donos. Portanto, eles não se qualificam como animais de serviço e não são protegidos pela ADA.

Outra questão importante coberta pela ADA é o que você pode e não pode pedir ou exigir dos proprietários de animais de serviço. Na verdade, existem apenas 2 perguntas que você pode fazer:

  1. Este é um animal de serviço necessário devido a uma deficiência?
  2. Que trabalho ou tarefas o animal foi treinado para realizar?

Você não pode pedir prova de treinamento e não pode perguntar sobre a natureza ou extensão da deficiência de uma pessoa.

Como proprietário, você deve aceitar esses animais de serviço e não pode cobrar um depósito ou aluguel de animal de estimação para um animal de serviço. Afinal, eles não são um “animal de estimação”.

Aqui estão os únicos casos em que você pode negar ou expulsar um animal de serviço:

  1. o animal está fora de controle e o dono não é capaz de controlá-lo
  2. o animal não é domesticado
  3. o animal representa uma ameaça direta à saúde ou segurança de outras pessoas

Você tem animais de serviço que vivem em suas propriedades? Você conhecia as leis?

Em meu próximo blog, veremos semelhanças e diferenças com a Lei de Habitação Justa.


Source by Karen Rittenhouse

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